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學貸呆帳協商,更生可以貸款嗎？,有卡債可以買房嗎？
債務協商是一種藉由與債權人協商債務還款方式的方法，可以幫助債務人重建財務自主，擺脫債務壓力。在相對經濟困難的情況下，許多人會選擇債務協商，以減輕負擔並重新開始。
首先，債務協商允許債權人和債務人之間達成共識，以制定一個可行的償還計劃。這可以適應債務人的財務能力，根據其收入進行合理的分配。這不僅使債務人能夠更好地掌控自己的金融狀況，還提供了一個穩定的還款途徑，減少了破產的風險。
其次，債務協商也提供了減免債務的機會。通過協商談判，債權人可能同意減少欠款金額或延長還款期限，以使債務人更容易還清債務。這不僅減輕了債務人的壓力，同時也為債權人提供了更好的回報機會。
結合上述兩點，債務協商有助於讓債務人重建信譽。通過按時履行債務協商協議，債務人能夠改善其信用紀錄，並重新建立信任。這是重要的，因為信用紀錄對於申請貸款、租賃住房或獲得其他信用資源至關重要。
然而，債務協商不是一個完美的解決方案。它可能需要債務人付出一些代價，如付款過程中的固定金額或百分比，以及在協議期間減少消費和節約開支等。但是，這是一個為債務人提供機會重整財務的選擇，避免更嚴重的後果。
總而言之，債務協商是一種重建財務自主並擺脫債務壓力的有效方式。通過根據債務人的財務能力制定合理的償還計劃，減免部分債務，並建立信譽，債務人能夠重新開始並建立更穩固的財務基礎。每個面臨債務壓力的人都應該了解和考慮債務協商作為解決方案的優勢和限制。
更生或清算,星展協商,個別一致性協商
在現代社會中，越來越多的人因為卡債問題而陷入財務困境。卡債不僅是個人財務管理中最常見的問題之一，也是人們努力追求財務自由時需要應對的障礙。然而，我們不應該將卡債問題視為無法解決的絆腳石，而是要學習適當的策略來克服它。
首先，了解自己的卡債情況是至關重要的。通過檢查自己所有的信用卡及其餘額，以及支付最低還款金額的期限，我們可以確定自己的債務總額和各個債務的利率。這樣一來，我們就能制定一個合理的還款計劃，同時采取措施減少利息負擔。
其次，我們可以考慮抵押債務作為解決卡債問題的有效策略。抵押債務是指以自己的資產（如房屋、汽車等）作為擔保，從而獲得更低的利率和更長的還款期限。通過將高利息的信用卡債務轉移到低息的抵押債務中，我們可以減少每月的還款壓力，同時為自己提供更多的財務彈性。
然而，抵押債務並不是一個適用於每個人的解決方案。在考慮這一策略之前，我們應該評估自己的財務狀況和風險承受能力。如果我們無法準時支付抵押債務，就可能導致資產被沒收的風險。因此，我們應該謹慎地選擇適合自己的抵押債務計劃，同時確保我們有穩定的收入來應對還款。
總的來說，卡債問題固然令人擔憂，但我們可以通過適當的策略來解決它。抵押債務是一種值得考慮的解決方案，可以在降低還款壓力的同時實現財務自由。然而，我們必須根據自己的情況謹慎考慮，選擇適合自己的抵押債務計劃。只有這樣，我們才能重新獲得財務自由，並擁有更好的生活質量。
銀行欠債
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房市燒滾滾！永慶房屋調查：過半民眾看漲房價
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導
房市熱度高，根據永慶房屋2024第二季網路會員調查，全台認為房價看漲比例大增12個百分點至52%，民眾普遍看漲房價。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球經濟持續復甦，台灣景氣亮綠燈，加上台股創下歷史新高，消費信心穩定回升，同時在通膨仍高漲的狀況下，讓消費者對房價沒有看跌的理由，消費者看漲房價比例大幅增加，突破五成。
學貸呆帳協商針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，消費者認為想購屋的地區房價過去一年房價是上漲還是下跌？陳賜傑說明，根據調查結果顯示，全台76%消費者認為過去一年房價已上漲超過5%，消費者普遍對於房價上漲的感受深刻。若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法，新竹縣市、台南認為房價上漲10%以上占比逾四成，對房價上漲感受最強烈。
消費者認為何時是最佳購屋時機？陳賜傑指出，根據調查結果顯示，50%消費者認為2024年就是購屋好時機，顯示在經濟緩步復甦、通膨升溫的狀況下，加上新青安優惠貸款拉抬買氣，房價易漲難跌，讓消費者普遍認為2024年即是進場購屋的最佳時機。
而屋主的售屋意願也有持續上升的情況，陳賜傑補充，根據調查結果顯示，46%消費者認為未來半年是最佳售屋時機，並創下近8季以來新高，顯示屋主著眼於目前市場買氣穩定，房價要像過去大漲的機會不高，但房市管制措施仍會滾動式檢討調整，未來房市走向仍有變數的狀況下，認為未來半年就是最佳售屋時機。
新青年安心成家方案上路已逾半年，政策目的希望讓青年買房不再是遙不可及的夢想。陳賜傑說明，根據調查結果，51%消費者表達會因新青安優惠貸款上路而加快購屋決定，顯示這項政策對於有購屋意願的首購族群而言，相當具吸引力。若從七大都會區來觀察，除了台北46%外，新北以南六大都會區會加快購屋的比例均逾五成，最為受惠，而台北因房價高漲，以貸款八成計算，1000萬的貸款額度仍不足以促動消費者進場。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，觀察七大都會區2024年第一季房價，與上波歷史高點相比已大幅上漲，尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、台南上漲逾七成，桃園也有超過六成的漲幅，顯示七大都會區房價均創歷史新高。
葉凌棋觀察近五年預售屋交易價量發現，2023年預售屋年總銷金額達1.7兆元，交易量為10.5萬件，是自2019年來最高紀錄，也是預售屋實價登錄以來新高，預售屋交易市況熱絡。若與2022年相比，總銷金額成長34.9%，件數增加27.3%，價、量雙增。
葉凌棋指出，「平均地權條例」修正案上路前的6月爆出大量，7月後預售屋限制轉售，讓短期投機退出市場，但預售屋具備低自備款、付款輕鬆、屋況新、可客變等優勢，仍是民眾購屋時的選項之一，交易量逐月遞增，且2023年第四季每月交易量突破萬件大關，顯示預售買氣旺。
葉凌棋說明，國內經濟景氣持續復甦，出口、消費信心回溫，房市也延續去年第四季交易熱度，買氣穩定。預估2024年Q1交易量約8.1至8.5萬棟，較2023年同期成長26%至32%左右。依目前交易量推估，今年第一季交易量將創2012年來前三高量，僅次於2022年8.5萬棟，與2021年8.1萬棟相當，甚至有機會超越2021年交易水準，挑戰第二高。加上新青安政策發酵，自住成市場主力，支撐房市交易量能，預估2024年上半年交易量約16.9-17.4 萬棟之間，較2023年同期成長22%至25%左右。
照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照
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債務更生是一個可以幫助個人或家庭重建財務狀況的法律程序，可讓他們在經濟上重新起步。這是一個有效的方法，可以幫助處於負債困境中的人們重獲財務自由。
首先，債務更生允許個人或家庭將未償還的債務分期支付，在返還期間內享有一定時間的寬限期。這使他們能夠更好地管理自己的財務狀況，減輕債務壓力。同時，這也對貸方有保護作用，確保他們能夠收回部分款項。
其次，債務更生還可以幫助個人或家庭在財務困境中恢復信用。通過有效地處理債務，按時還款，並一步一步建立信用紀錄，他們可以逐漸提高信用評分。這對於未來租房、貸款或信用卡申請等方面都是非常有益的。
除此之外，債務更生還可以為個人或家庭提供機會重新規劃他們的財務目標和計劃。這個過程可以幫助他們更有效地管理個人預算，節省更多的金錢並制定合理的投資計劃。這樣不僅可以幫助他們在更短的時間內恢復財務自由，還可以在日常生活中更好地應對財務挑戰。
總而言之，債務更生和個人或家庭的財務自由息息相關。它提供了一個機會，讓他們可以從過去的負債困境中解脫出來，重建財務狀況。通過分期支付和恢復信用，他們可以逐漸改善自己的金錢狀況，並建立健康的財務計劃。債務更生是一個有力的工具，可以幫助人們重新掌握經濟控制權，實現自己的財務目標。
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